Titoli edilizi, autorizzazioni paesaggistiche e strumenti attuativi: proroga portata a 30 mesi
Pubblicata in Gazzetta Ufficiale S.G. n. 31 del 07/02/2024, la L. 02/02/2024 n. 11 di conversione, con modificazioni, del D.L. 09/12/2023, n. 181, recante “Disposizioni urgenti per la sicurezza energetica del Paese, la promozione del ricorso alle fonti rinnovabili di energia, il sostegno alle imprese a forte consumo di energia e in materia di ricostruzione […]
Sostituzione recinzione esistente: quale titolo edilizio?
La sostituzione della recinzione esistente oscilla tra l’edilizia libera ed il permesso di costruire. Per scegliere il titolo abilitativo corretto bisogna prima analizzare la struttura della recinzione: dalla destinazione d’uso ai materiali impiegati per la costruzione, dalla funzione alle dimensioni. Le recinzioni hanno l’importante compito di delimitare le proprietà, garantendo sicurezza e privacy. Tuttavia, nel […]
Avviso importante
Si comunica che il servizio di assistenza tecnica non sarà garantito nel giorno Venerdì 29 Settembre 2023 per festività patronale.
Nuovo Codice Contratti Pubblici – DLGS 36/2023 – Adempimenti per interventi in zona sismica e denuncia dei lavori DPR 380/01 – Verifica della progettazione
I progetti di lavori che ricadono nell’ambito di applicazione del “Codice dei contratti pubblici” (D.Lgs. 36/2023) non sono soggetti “agli obblighi di deposito e di autorizzazione per le costruzioni in zone sismiche, nonché di denuncia dei lavori all’”ufficio del genio civile”. Ai sensi dell’art. 42 comma 3 del “Codice dei contratti pubblici” (D.Lgs. 36/2023) la […]
Falsa asseverazione di conformità edilizia: le responsabilità del tecnico progettista
Le asseverazioni non veritiere di conformità delle opere agli strumenti urbanistici ed al regolamento edilizio comunale integrano il reato falsità ideologica in certificati. Il tecnico è punibile anche se le opere asseverate non vengono realizzate Ogni pratica edilizia, dal permesso di costruire alla SCIA, CILA e CILAS, richiede una serie di dichiarazioni da parte del […]
Cambio destinazione d’uso
Il cambio di destinazione d’uso di un immobile viene richiesto quando si decide di modificare lo scopo e la funzione di un edificio. La pratica deve seguire un preciso iter, che parte con la richiesta dell’autorizzazione del Comune a livello urbanistico e termina con l’aggiornamento catastale. La normativa di riferimento che regola questo procedimento è […]
Regolamento per la realizzazione di interventi di recupero sulle superfici delle facciate e delle coperture di immobili ricadenti nel centro storico
Il presente Regolamento ha come finalità la tutela e la valorizzazione dell’aspetto estetico del centro storico dell’abitato di Sarconi, nel rispetto della storia dei luoghi e dei caratteri tipologici delle costruzioni esistenti, promuovendo il recupero dei colori, dei materiali e delle tecnologie costruttive tipiche della tradizione storica locale; obiettivi questi perseguibili fornendo ai cittadini un […]
Serra mobile stagionale: i requisiti per rientrare nell’edilizia libera
Le serre stagionali, per rientrare nell’edilizia libera, devono soddisfare precisi requisiti. Lo afferma il Consiglio di Stato nella sentenza 4934/2023 dello scorso 18 maggio, relativa all’ordinanza di demolizione di una serra, realizzata in assenza di titolo edilizio. Secondo i ricorrenti la serra sarebbe rientrata nell’alveo dell’edilizia libera, mentre il TAR competente aveva confermato la decisione del comune […]
Obbligo di utilizzo dell’energia rinnovabile per il miglioramento della prestazione energetica degli edifici
DECRETO LEGISLATIVO 8 novembre 2021 , n. 199 Attuazione della direttiva (UE) 2018/2001 del Parlamento europeo e del Consiglio, dell’11 dicembre 2018, sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili – RED II Il Decreto è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 285 del 30/11/2021 ed è entrato in vigore a decorrere dal 15 dicembre 2021 […]
Decreto Bollette convertito in legge: semplificazione per gli impianti fotovoltaici
Giovedì 25 maggio 2023 l’Assemblea del Senato ha rinnovato la fiducia al Governo approvando definitivamente, nel testo licenziato dalla Camera, il ddl di conversione, con modificazioni, del DL 34/2023 sul sostegno delle famiglie e delle imprese per l’acquisto di energia elettrica e gas naturale e in materia di salute e adempimenti fiscali (cd. Decreto Bollette). L’art.7-bis, […]
Normativa regionale per la realizzazione di serre e tunnel serra
La Regione Basilicata con la presente legge ha disciplinato la costruzione delle serre e dei tunnel serre nelle sole zone agricole. Legge regionale 10 aprile 2000, n. 37
Pannelli solari in edilizia libera, arriva il silenzio assenso nei casi di autorizzazione paesaggistica
A circa un anno dal D.L. 17/2022 (convertito in L. 34/2022) finalizzato a sbloccare l’installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici sulle coperture di edifici e strutture già esistenti, arriva una novità per quelli comunque sottoposti ad autorizzazione paesaggistica: il silenzio-assenso. La semplificazione è giunta con l’articolo 47 comma 6 DL 13/2023 (Decreto PNRR) che […]
Appunti di sintesi: il PNRR/ter e la disciplina dell’attività edilizia
PROROGA DEI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI (Prevista ora dall’art. 18 c. 4 del D.L. n. 13/2023) Infrastrutture di rete a banda ultra-larga, fissa e mobile Al fine di consentire il tempestivo raggiungimento degli obiettivi di trasformazione digitale di cui alla normativa europea, per gli interventi relativi alla realizzazione di infrastrutture di rete a banda ultra larga fissa e […]
Decreto Cessioni approvato definitivamente in Senato, confermato lo slittamento al 30.09.2023 per unifamiliari e villette
Il Senato ha approvato con voto di fiducia il L. 11/3023 (c.d. Decreto cessioni), atteso ora in Gazzetta Ufficiale, confermando le principali disposizioni inserite alla Camera. Questo il nuovo calendario delle operazioni di cessione e sconto: 30.09.2023: nuova scadenza dei bonifici per unità unifamiliari e villette per mantenere la detrazione al 110% dei lavori che […]
Certificato di agibilità: è illegittimo senza regolarità urbanistica
Se un intervento edilizio per il quale è necessario una precisa autorizzazione (ad esempio il permesso di costruire) viene realizzato senza tale permesso, è abusivo e va demolito, a prescindere dal fatto che per il locale dove siano stati realizzati gli interventi sia stato rilasciato un certificato di agibilità, a sua volta illegittimo considerando la […]
Decreto Milleproroghe: pubblicata legge di conversione
Pubblicata in Gazzetta Ufficiale S.G. n. 49 del 27/02/2023, la L. 24/02/2023 n. 14 di conversione, con modificazioni, del D.L. 29 dicembre 2022, n. 198, recante “Disposizioni urgenti in materia di termini legislativi”. Sul medesimo supplemento è pubblicato il testo coordinato con le modifiche apportate in sede di conversione. Tra le varie disposizioni c’è la modifica all’art. […]
Presenti nel “Registro Istanze” del portale SUE le vecchie pratiche edilizie
Si informano i professionisti/cittadini che nell’area “Registro Istanze” del portale SUE sono disponibili tutte le pratiche edilizie del vecchio portale, con indicazione del numero di protocollo e dell’oggetto. Tali pratiche non saranno però visibili sulla propria scrivania digitale del nuovo portale e pertanto per poter integrare la documentazione, comunicare inizio e fine lavori, presentare una […]
In area “Parco Appennino lucano” è sempre obbligatoria la comunicazione di inizio lavori
Il decreto istitutivo dell’Ente Parco nazionale Appennino Lucano Val d’Agri Lagonegrese (D.P.R. 8 dicembre 2007) individua il territorio del Parco come delimitato dalla perimetrazione riportata nella cartografia ufficiale in scala 1:50.000 allegata al Decreto (cfr. art. 1 comma 4) ed è suddiviso nelle seguenti zone: – zona 1, di elevato interesse naturalistico e paesaggistico con […]
Per variante in diminuzione a Pdc serve SCIA o Pdc
Le variazioni agli interventi edilizi sono una circostanza del tutto normale, se non fisiologica: la realizzazione di un’opera edilizia comporta spesso lievi scostamenti rispetto al progetto assentito dovuti a eventuali imprevisti che possono sorgere nel corso dei lavori, del continuo mutamento degli standard tecnici in materia edilizia oppure per cambiamenti di risultato richiesti dal committente. […]
Mutamento di destinazione d’uso in zone omogenee E
Articolo 49 Modifica all’art. 5 della legge regionale 7 agosto 2009, n. 25 “Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell’economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente” 1. Il comma 1 quinquies dell’articolo 5 della legge regionale 7 agosto 2009, n. 25 è così modificato: “1 quinquies. Il mutamento di destinazione d’uso a residenza […]
E’ possibile iniziate subito i lavori per opere di “minore rilevanza”
Come è noto, il d.p.r. 380/01 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” ha subito importanti modifiche, in ordine alle procedure sulle funzioni in materia sismica, con il decreto legge 18 aprile 2019, n. 32 (cd “decreto sblocca cantieri”), e il decreto del 30 aprile 2020 del Ministero delle Infrastrutture e dei […]
-
Tecnici
Questi cookie sono necessari per il funzionamento del sito e non possono essere disabilitati. Questi cookie non raccolgono informazioni personali. -
Terze parti
Questi cookie sono impostati da una serie di servizi esterni (si veda la Cookie policy estesa per i dettagli) e possono essere utilizzati anche per la profilazione. La disabilitazione di questi cookies può peggiore la navigazione e la fruizione delle funzionalità del sito.