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IMU (Imposta Municipale Unica)

Che cos’è?

E’ un’imposta di natura patrimoniale che colpisce gli immobili ivi comprese le aree fabbricabili.

La Legge di Bilancio 2020 (legge 27 dicembre 2019, n. 160) introduce all’art. 1, commi 738 – 782 una nuova disciplina in materia di IMU prevedendo l’abolizione dell’imposta unica comunale (IUC), di cui all’articolo 1, comma 639, della legge 27 dicembre 2013, n. 147 ad eccezione delle disposizioni relative alla tassa sui rifiuti (TARI) a decorrere dall’anno 2020, nonché l’unificazione IMU –TASI in un’unica imposta locale.

Attività e modelli

Informazioni

Può essere trasmessa attraverso una delle seguenti modalità:

In entrambi i casi il modulo deve essere corredato da un documento di identità in corso di validità.

  • Con raccomandata all’indirizzo: Comune di Borgomanero – Ufficio Tributi – C.so Cavour, 16 – 28021 Borgomanero
  • Personalmente presso l’Ufficio Tributi

Soggetti passivi dell’imposta sono il proprietario di immobili e/o aree fabbricabili, ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, superficie sugli stessi.

Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.

Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

Soggetti passivi dell’imposta sono il proprietario di immobili e/o aree fabbricabili, ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, superficie sugli stessi.

Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.

Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

Il versamento dell’imposta dovuta al Comune per l’anno in corso è effettuato in due rate, scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre, oppure in un’unica soluzione annuale da corrispondere entro il 16 giugno, mediante utilizzo del Modello F24.

I versamenti non devono essere eseguiti quando l’imposta annuale complessivamente dovuta risulta inferiore a euro 12,00.

Per i fabbricati: la base imponibile si calcola moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5 per cento per i coefficienti moltiplicatori previsti dalla normativa.

Per le aree fabbricabili: la base imponibile dell’area fabbricabile è determinata considerando il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno d’imposizione, o a far data dall’adozione degli strumenti urbanistici generali o attuativi, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche, così come risultante da atto pubblico o perizia giurata e comunque in misura non inferiore ai valori venali di riferimento deliberati dalla Giunta Comunale entro il termine ultimo per l’approvazione del bilancio di previsione.

Alla base imponibile ottenuta si applica l’aliquota di riferimento.

L’imposta annua è dovuta proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso.

Collegandosi al sito del Comune di Borgomanero www.comune.borgomanero.no.it è possibile calcolare on line le imposte dovute in acconto o saldo per l’anno di riferimento, ed è altresì possibile calcolare il ravvedimento operoso lungo.

Per ulteriori informazioni rivolgersi all’ufficio Tributi nei seguenti orari:

Mattino : Lunedì, Mercoledì e Giovedì dalle ore 9.00 alle ore 12.50 – Martedì e Venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.20

Pomeriggio: Lunedì dalle ore 15.00 alle ore 16.50 – Giovedì dalle ore 14.30 alle ore 16.00

Area: FINANZE
Settore: TRIBUTI
Responsabile: Dott.ssa Anna Maria Battaini
Telefono Ufficio: 0322 837741
Email Ufficio: tributi@comune.borgomanero.no.it
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