Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è il documento previsto dall’ Art. 30 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianificazione comunale. Il CDU è necessario per la stipula di atti aventi ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, nonché a terreni che costituiscono pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia superiore a 5.000 metri quadrati.
L’istanza va presentata per l’ottenimento del certificato nei casi previsti dalle disposizioni di legge e regolamento.
In base alle disposizioni dell’ Art. 40 D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 dal 1° gennaio 2012 agli uffici pubblici è vietato rilasciare ai privati (cittadini ed imprese) certificati (tra cui il certificato di destinazione urbanistica) contenenti fatti, stati e qualità personali da esibire ad altre pubbliche amministrazioni o a privati gestori di pubblico servizio.
E’ inoltre vietato alle pubbliche amministrazioni ed ai gestori di pubblico servizio chiedere ai privati l’esibizione o la produzione di tali certificati, che dovranno sempre essere sostituiti da autocertificazioni o dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà, prodotte e sottoscritte dall’interessato direttamente all’ufficio che li richiede e che deve mettere a disposizione la modulistica occorrente.
Attività e modelli
Informazioni
Modalità di presentazione
Chi può presentare l’istanza
La richiesta può essere presentata dall’interessato ad atti inerenti transazioni immobiliari, successioni e stime ecc.
Alla richiesta di certificato di destinazione urbanistica dovrà essere allegata una marca da bollo da € 16,00 (esclusi casi particolari) ed un’altra al rilascio.
Oltre ad indicare con precisione il numero dei fogli e delle particelle catastali per le quali si chiede il certificato, alla richiesta dovrà essere allegato un estratto di mappa aggiornato (non anteriore a 3 mesi dal momento della richiesta) in scala 1:1.000/1:2.000 rilasciato dall’Agenzia del Territorio con l’individuazione precisa dell’area da certificare.
Come deve essere presentata
L’istanza deve essere presentata esclusivamente in modalità telematica attraverso questo portale.
Oneri, diritti, pagamenti
I costi per avviare l’istanza sono composti da:
- 1 marca da bollo da € 16,00 per la domanda e 1 marca da bollo da € 16,00 per il rilascio del certificato nel caso si richieda il certificato in bollo (si ricorda che la marca da bollo non può essere pagata con PagoPa. E’ necessario che sia apposta materialmente e annullata su apposito modello di assolvimento da scansionare e allegare alla domanda).
- diritti di segreteria nei seguenti importi:
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- € 61,00 fino a 10 particelle per foglio catastale;
- € 72,00 da 11 a 20 particelle per foglio catastale;
- certificato di destinazione urbanistica storico € 111,00;
- PROCEDURA D’URGENZA: i diritti sono raddoppiati
I pagamenti dei diritti di segreteria devono essere effettuati tramite il sistema PagoPA a cui si può accedere dalla pagina Servizi online del sito istituzionale.
Esenzioni:
- C.D.U. richiesto da Enti Pubblici, ai sensi dell’art. 16 Tab. All. B D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 642.
- C.D.U. rilasciati per l’applicazione delle leggi riguardanti la formazione e l’arrotondamento della Piccola Proprietà Contadina ai sensi dell’art. 21 Tab. All. B D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 642.
Validità
Il CDU ha validità di 1 anno dalla data di emissione, salvo che intervengano modificazioni al o al sistema dei vincoli territoriali.
Strumenti di tutela amministrativa e giurisdizionale
Nel corso del procedimento l’interessato può prendere visione degli atti del procedimento e presentare memorie scritte e documenti. Nei confronti del provvedimento finale è possibile avvalersi delle tutele amministrative e giurisdizionali previste dall’ordinamento vigente.
Modalità per ottenere informazioni sul procedimento in corso da parte dell’interessato
Nel caso l’utente sia autenticato è possibile consultare le informazioni dalla sezione La mia scrivania digitale – Istanze presentate e stato di avanzamento.